14 Rue SEIGNEURIE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
346 000 $
Chalet · 6 113 $/m² · 56,6 m² · constr. 1964 · terrain 3 386 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 386 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 268 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998926138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
13073998926138300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±82.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 75 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 148 m · Vendu 175 000 $ (2 752 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 399 $ Poids 67 % |
| 2 | 43, rue des Bouleaux, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (3 125 $/m²) 48 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 149 938 $ Poids 35 % |
| 3 | 80, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (9 677 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 585 489 $ Poids 14 % |
| 4 | 20, chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 298 815 $ Poids 13 % |
| 5 | 122, Route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 374 900 $ (7 543 $/m²) 49,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 401 903 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.