13 Rue SEIGNEURIE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
167 200 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 35,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 722,9 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 300 $
Rôle antérieur 66 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998928371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
13073998928371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 29 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (6 042 $/m²) 33,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 241 259 $ Poids 31 % |
| 2 | 22, chemin du Lac-Sload, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 308 299 $ Poids 10 % |
| 3 | 43, rue des Bouleaux, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (3 125 $/m²) 48 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 127 031 $ Poids 9 % |
| 4 | 117, Route 232, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-26 · 3.3 km · Vendu 447 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +88 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 576 090 $ Poids 0 % |
| 5 | 122, Route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 374 900 $ (7 543 $/m²) 49,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −52 803 $ · Ajust. âge +20 620 $ | 347 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.