21 Rue SEIGNEURIE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 75,9 m² · constr. 1916 · terrain 2 934,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 934,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 87 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998939254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
13073998939254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 51 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-12 · 311 m · Vendu 470 000 $ (6 300 $/m²) 74,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 594 $ Poids 81 % |
| 2 | 1, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 398 m · Vendu 175 000 $ (2 752 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 952 $ Poids 53 % |
| 3 | 25, Rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-08 · 83 m · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 532 $ Poids 21 % |
| 4 | 80, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (9 677 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +67 258 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 660 876 $ Poids 14 % |
| 5 | 20, chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 329 184 $ Poids 9 % |
| 6 | 26, chemin Joseph-Albert-Bouchard, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 553 $/m²) 70,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 573 $ Poids 8 % |
| 7 | 17, Chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 296 000 $ (3 849 $/m²) 76,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 319 461 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.