2 Rue PEUPLIERS · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
113 700 $
Terrain · constr. 1998 · terrain 2 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 704,8 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
37 900 $
Rôle antérieur 26 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999040046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13073152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
26 700 $
ID provincial
13073999040046500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 11 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Rocher, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 117 913 $ Poids 39 % |
| 2 | 61, Rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-10 · 866 m · Vendu 53 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 60 460 $ Poids 13 % |
| 3 | , Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 11 % |
| 4 | 16, chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.