29 Rue SEIGNEURIE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · constr. 1981 · terrain 6 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 502,1 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 141 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999040502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
13073999040502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 54 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-12 · 184 m · Vendu 470 000 $ (6 300 $/m²) 74,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 520 549 $ Poids 59 % |
| 2 | 56, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 685 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 1, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 538 m · Vendu 175 000 $ (2 752 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 181 779 $ Poids 53 % |
| 4 | 43, rue des Bouleaux, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-15 · 839 m · Vendu 150 000 $ (3 125 $/m²) 48 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −750 $ | 149 250 $ Poids 51 % |
| 5 | 62, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-28 · 806 m · Vendu 200 000 $ (6 042 $/m²) 33,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 404 $ Poids 30 % |
| 6 | 90, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 275 131 $ Poids 23 % |
| 7 | 80, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (9 677 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 662 618 $ Poids 20 % |
| 8 | 25, Rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-08 · 79 m · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 376 594 $ Poids 17 % |
| 9 | 20, chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 340 707 $ Poids 7 % |
| 10 | 22, chemin du Lac-Sload, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 314 299 $ Poids 6 % |
| 11 | 26, chemin Joseph-Albert-Bouchard, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 553 $/m²) 70,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 205 679 $ Poids 5 % |
| 12 | 17, Chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 296 000 $ (3 849 $/m²) 76,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 321 385 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.