31 Rue SEIGNEURIE · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 92,6 m² · constr. 1988 · terrain 4 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 557 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 177 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999041551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
13073999041551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 76 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-17 · 606 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 165 189 $ Poids 52 % |
| 2 | 35, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-12 · 95 m · Vendu 470 000 $ (6 300 $/m²) 74,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +56 702 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 593 702 $ Poids 46 % |
| 3 | 25, Rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-04-08 · 135 m · Vendu 320 000 $ (3 893 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 408 038 $ Poids 19 % |
| 4 | 27, Chemin de la Réserve, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 493 003 $ Poids 4 % |
| 5 | 17, Chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 296 000 $ (3 849 $/m²) 76,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 353 081 $ Poids 3 % |
| 6 | 136, Route 232, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-30 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (4 039 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 435 566 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, route 232 est, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 383 000 $ (3 877 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 942 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 420 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.