292 Route 232 E · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 7 018 $/m² · 60,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 102,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 157 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999089402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
13073999089402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 86 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-16 · 385 m · Vendu 600 000 $ (9 677 $/m²) 62 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 876 $ Poids 61 % |
| 2 | 1, rue de la Seigneurie, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 752 $/m²) 63,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 196 627 $ Poids 31 % |
| 3 | 20, chemin des Beaux-Lieux, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-09 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 799 $ Poids 1 % |
| 4 | 26, chemin Joseph-Albert-Bouchard, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 553 $/m²) 70,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 786 $ Poids 0 % |
| 5 | 122, Route 232 Est, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 374 900 $ (7 543 $/m²) 49,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +40 356 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 457 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.