101 PETITE ROUTE · Saint-Pierre-de-Lamy
Valeur estimée
115 700 $
Autre · 3 232 $/m² · 35,8 m² · constr. 2008 · terrain 361 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 448,8 m²
Frontage
1 163 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 68 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869363115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
22 400 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
13075869363115100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Lamy
Vaut plus que 27 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route de l'Église, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-05-25 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 0 % |
| 2 | 217, Route 291, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-07-29 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 499 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.