200 Chemin PRINCIPAL · Saint-Pierre-de-Lamy
Valeur estimée
164 400 $
Autre · 1 472 $/m² · 111,7 m² · constr. 1952 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
82 100 $
Rôle antérieur 51 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879217388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
51 400 $
ID provincial
13075879217388900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 592
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Lamy
Vaut plus que 68 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, route 291 Sud, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-11-22 · 3.1 km · Vendu 264 900 $ (2 228 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 674 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 282 064 $ Poids 1 % |
| 2 | 10, rue du Vieux-Chemin, Saint-Pierre-de-Lamy 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 257 465 $ Poids 0 % |
| 3 | 509, 5e Rang, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-08-14 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (1 164 $/m²) 103,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 914 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.