205 Chemin PRINCIPAL · Saint-Pierre-de-Lamy
Valeur estimée
113 000 $
Unifamiliale · 698 $/m² · 162 m² · constr. 1957 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 700 $
Rôle antérieur 54 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879385324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
13075879385324600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 592
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Lamy
Vaut plus que 24 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, Route 291 Sud, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-02-21 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 609 $/m²) 139,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 304 069 $ Poids 0 % |
| 2 | 333, Route 291, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 157 $/m²) 172,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.