49 9E RANG · Saint-Pierre-de-Lamy
Valeur estimée
182 400 $
Autre · 5 153 $/m² · 35,4 m² · constr. 2011 · terrain 415 951,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 951,5 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
108 500 $
Rôle antérieur 86 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
889069470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
13 800 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
13075889069470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Lamy
Vaut plus que 72 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, Vieux Chemin Sud, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 1 % |
| 2 | 304, Vieux Chemin Sud, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-07-28 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 351 283 $ Poids 0 % |
| 3 | 100, route de l'Église, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.