152 Rue LAC · Saint-Pierre-de-Lamy
Valeur estimée
67 800 $
Unifamiliale · 1 119 $/m² · 60,6 m² · constr. 1953 · terrain 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
27 500 $
Rôle antérieur 16 100 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899479579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 100 $
Valeur bâtiment
26 400 $
Rôle antérieur
16 100 $
ID provincial
13075899479579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
56 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 055
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Lamy
Vaut plus que 0 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue du Lac, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-04-02 · 20 m · Vendu 65 548 $ (827 $/m²) 79,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −3 933 $ | 56 548 $ Poids 21 % |
| 2 | 11, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy 2024-09-09 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (873 $/m²) 57,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 527 $ Poids 0 % |
| 3 | 23, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-04-08 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (2 752 $/m²) 63,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 477 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.