225 Chemin PRINCIPAL · Saint-Pierre-de-Lamy

Valeur estimée

127 500 $

Autre · 2 945 $/m² · 43,3 m² · terrain 4 709,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 127 500 $

Rôle 6 100 $P10 64 100 $P90 233 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

43,3 m²

Étages × logements

— × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 709,5 m²

Frontage

29,6 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

6 100 $

69 %

31 %

Terrain 4 200 $Bâtiment 1 900 $

Rôle antérieur 4 400 $ +38.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

899570892700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

93179

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 200 $

Valeur bâtiment

1 900 $

Rôle antérieur

4 400 $

ID provincial

13075899570892700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

127 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

2 055

Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pierre-de-Lamy

P40

Vaut plus que 40 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 900 $

202262 900 $-2 %

202366 000 $+5 %

202468 900 $+4 %

202571 600 $+4 %

2026127 500 $+78 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

100, route de l'Église, Saint-Pierre-de-Lamy

2026-05-25 · 375 m · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

162 018 $

Poids 64 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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