40 9E RANG · Saint-Pierre-de-Lamy
Valeur estimée
130 400 $
Autre · 1 135 $/m² · 114,9 m² · constr. 1900 · terrain 409 344,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 344,7 m²
Frontage
259,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 86 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909213158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
13 100 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
13075909213158700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 332
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Lamy
Vaut plus que 43 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Vieux-Chemin, Saint-Pierre-de-Lamy 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 261 490 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.