249 Chemin PRINCIPAL · Saint-Pierre-de-Lamy
Valeur estimée
109 000 $
Autre · 4 781 $/m² · 22,8 m² · constr. 2016 · terrain 56 155,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 155,7 m²
Frontage
247,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
29 500 $
Rôle antérieur 20 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909526189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
18 600 $
Rôle antérieur
20 500 $
ID provincial
13075909526189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Lamy
Vaut plus que 21 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route de l'Église, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-05-25 · 744 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 54 % |
| 2 | 241, chemin Principal, Saint-Pierre-de-Lamy 2023-11-03 · 264 m · Vendu 116 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +37 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 164 116 $ Poids 9 % |
| 3 | 245, chemin Principal, Saint-Pierre-de-Lamy 2023-09-18 · 157 m · Vendu 250 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +72 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 706 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.