244 Chemin PRINCIPAL · Saint-Pierre-de-Lamy
Valeur estimée
101 300 $
Autre · 1 683 $/m² · 60,2 m² · constr. 2014 · terrain 60,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,2 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
26 200 $
Rôle antérieur 22 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919461818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
26 100 $
Rôle antérieur
22 200 $
ID provincial
13075919461818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Lamy
Vaut plus que 14 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 752 $/m²) 63,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +875 $ | 178 302 $ Poids 11 % |
| 2 | 11, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (873 $/m²) 57,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 62 353 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.