29 Chemin VILLÉGIATURE · Saint-Pierre-de-Lamy
Valeur estimée
100 700 $
Chalet · 1 838 $/m² · 54,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 079,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 079,9 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
52 000 $
Rôle antérieur 32 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939235737000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
42 400 $
Rôle antérieur
32 900 $
ID provincial
13075939235737000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Lamy
Vaut plus que 13 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-04-08 · 155 m · Vendu 175 000 $ (2 752 $/m²) 63,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 998 $ Poids 63 % |
| 2 | 11, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy 2024-09-09 · 459 m · Vendu 50 000 $ (873 $/m²) 57,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +750 $ | 59 747 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.