Chemin PRINCIPAL · Saint-Pierre-de-Lamy

Valeur estimée

91 500 $

Terrain · terrain 216 665,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 91 500 $

P10 59 300 $P90 320 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

216 665,3 m²

Frontage

129,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

55 100 $

100 %

Terrain 55 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 44 200 $ +24.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

939704665200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

68221

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

55 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

44 200 $

ID provincial

13075939704665200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

91 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

192 000 $

$/m² médian

1 840

Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Pierre-de-Lamy

Vaut plus que 9 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 200 $

202275 000 $+15 %

202381 900 $+9 %

202486 300 $+5 %

2025103 000 $+19 %

202691 500 $-11 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

100, route de l'Église, Saint-Pierre-de-Lamy

2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

162 018 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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