259 Route 293 · Saint-Pierre-de-Lamy
Valeur estimée
104 100 $
Autre · 701 $/m² · 148,6 m² · constr. 2007 · terrain 199,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,7 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
65 600 $
Rôle antérieur 50 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980024999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
65 500 $
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
13075980024999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Lamy
Vaut plus que 17 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Grande-Ligne Sud, Saint-Cyprien 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 399 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 012 $ Poids 1 % |
| 2 | 295, chemin Principal, Saint-Pierre-de-Lamy 2024-07-22 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (688 $/m²) 145,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 558 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.