1ER RANG · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
105 400 $
Autre · 1 892 $/m² · 55,7 m² · constr. 1995 · terrain 422 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 617,2 m²
Frontage
378,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
86 000 $
Rôle antérieur 72 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
878030492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
11 900 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
13080878030492800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 8 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, chemin Thibault, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 161 500 $ (2 559 $/m²) 63,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 582 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −5 653 $ | 178 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.