Route 185 · Saint-Louis-du-Ha! Ha!

Valeur estimée

172 400 $

Terrain · terrain 19 661,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 172 400 $

Rôle 4 300 $P10 98 500 $P90 506 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

19 661,1 m²

Frontage

192 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

4 300 $

100 %

Terrain 4 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 900 $ +10.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

878225731100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

99000808

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 900 $

ID provincial

13080878225731100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

172 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

2 056

Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!

P41

Vaut plus que 41 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 500 $

202276 700 $+19 %

202379 000 $+3 %

202483 000 $+5 %

202587 400 $+5 %

2026172 400 $+97 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

653, route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata

2025-05-22 · 957 m · Vendu 125 000 $

constr. 2001

Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 170 $

Poids 31 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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