48 Rang VAUBAN · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
101 900 $
Unifamiliale · 1 494 $/m² · 68,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 985 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 985 m²
Frontage
272,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 100 $
Rôle antérieur 46 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
878291502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
46 500 $
ID provincial
13080878291502500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 6 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (989 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 68 757 $ Poids 1 % |
| 2 | 28, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 151 000 $ (2 013 $/m²) 75 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 141 524 $ Poids 1 % |
| 3 | 18, Route de l'Arc-en-Ciel, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (1 540 $/m²) 55,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 105 357 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.