43 Route 2E-RANG · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
103 100 $
Unifamiliale · 1 644 $/m² · 62,7 m² · constr. 1959 · terrain 3 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 317 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 400 $
Rôle antérieur 54 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887848992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
54 000 $
ID provincial
13080887848992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 7 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, chemin Thibault, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 161 500 $ (2 559 $/m²) 63,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 582 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 177 420 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.