31 1ER RANG · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
135 900 $
Unifamiliale · 1 720 $/m² · 79 m² · constr. 1985 · terrain 4 362,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 362,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 89 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887917612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
13080887917612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 23 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 1er Rang, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-07 · 258 m · Vendu 62 000 $ (731 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 66 561 $ Poids 64 % |
| 2 | 28, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-06-02 · 4.4 km · Vendu 151 000 $ (2 013 $/m²) 75 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 152 396 $ Poids 0 % |
| 3 | 33, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-27 · 4.5 km · Vendu 70 000 $ (989 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 82 846 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.