26 1ER RANG · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
113 900 $
Unifamiliale · constr. 1951 · terrain 27 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 994 m²
Frontage
266,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 800 $
Rôle antérieur 60 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
887937710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
13080887937710000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±151.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 13 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 1er Rang, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-07 · 168 m · Vendu 62 000 $ (731 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 59 071 $ Poids 49 % |
| 2 | 553, chemin Thibault, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 788 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 716 $ Poids 16 % |
| 3 | 58, chemin Bellevue, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 471, chemin Thibault, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2024-10-15 · 3.5 km · Vendu 161 500 $ (2 559 $/m²) 63,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 177 932 $ Poids 0 % |
| 5 | 496, chemin Principal, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 76 400 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-27 · 4.4 km · Vendu 70 000 $ (989 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 66 892 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 151 000 $ (2 013 $/m²) 75 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 148 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.