23 Rang VAUBAN · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
139 700 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 83,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 110 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
888260404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
13080888260404500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±151.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 26 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 1er Rang, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 62 000 $ (731 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 62 352 $ Poids 8 % |
| 2 | 33, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (989 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −700 $ | 78 470 $ Poids 4 % |
| 3 | 28, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 151 000 $ (2 013 $/m²) 75 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 157 026 $ Poids 4 % |
| 4 | 553, chemin Thibault, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2025-10-08 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 788 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 935 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.