140 Route MICHEL · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
140 400 $
Autre · 1 742 $/m² · 80,6 m² · constr. 1985 · terrain 185 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 589,9 m²
Frontage
168 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
50 500 $
Rôle antérieur 46 700 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897881948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
46 700 $
ID provincial
13080897881948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 26 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, route à Michel, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-12-02 · 30 m · Vendu 175 000 $ (2 171 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 529 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, 1er Rang, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 62 000 $ (731 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 67 146 $ Poids 7 % |
| 3 | 39, rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-13 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 449 $/m²) 69 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 913 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.