Chemin BELLEVUE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
176 000 $
Autre · 1 525 $/m² · 115,4 m² · constr. 1969 · terrain 818 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
818 674,3 m²
Frontage
318,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 83 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897994429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
13080897994429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 43 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, chemin Thibault, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2025-10-08 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 788 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 357 $ Poids 0 % |
| 2 | 169, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-14 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 920 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 357 846 $ Poids 0 % |
| 3 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 015 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.