109 Chemin BELLEVUE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
242 000 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 75,6 m² · constr. 1989 · terrain 393 985,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 985,8 m²
Frontage
510,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 164 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
898072875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
13080898072875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±125 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 65 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 1er Rang, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 62 000 $ (731 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 66 558 $ Poids 23 % |
| 2 | 33, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (989 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 215 $ Poids 1 % |
| 3 | 28, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 151 000 $ (2 013 $/m²) 75 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −14 345 $ | 149 728 $ Poids 1 % |
| 4 | 39, rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-13 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 449 $/m²) 69 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 290 $ Poids 0 % |
| 5 | 156, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 186 500 $ (2 323 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 694 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge −2 797 $ | 208 939 $ Poids 0 % |
| 6 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 213 762 $ Poids 0 % |
| 7 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 837 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-11 · 4.4 km · Vendu 105 000 $ (1 591 $/m²) 66 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 676 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.