104 Chemin BELLEVUE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
245 100 $
Autre · 6 501 $/m² · 37,7 m² · constr. 1977 · terrain 224 960,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 960,4 m²
Frontage
555,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
78 500 $
Rôle antérieur 65 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
898097282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
33 700 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
13080898097282700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 65 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Bellevue, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 515 000 $ Poids 21 % |
| 2 | 653, route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-22 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 670 $ Poids 0 % |
| 3 | 176, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-07 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 149 325 $ Poids 0 % |
| 4 | 222, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 279 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 332 753 $ Poids 0 % |
| 5 | 220, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 101 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 120 459 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 651 $ Poids 0 % |
| 7 | 292, rue du Portage, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-02-13 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 313 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.