Route VAUBAN · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
76 500 $
Autre · 3 214 $/m² · 23,8 m² · constr. 1997 · terrain 167 261,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 261,7 m²
Frontage
681,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
36 100 $
Rôle antérieur 31 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
898107039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
31 700 $
ID provincial
13080898107039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 0 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 133 670 $ Poids 7 % |
| 2 | 58, chemin Bellevue, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-03 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 000 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.