81 Chemin BELLEVUE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 1 334 $/m² · 160,4 m² · constr. 1957 · terrain 4 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 387,7 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 109 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
908151687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
13080908151687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 56 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-14 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 920 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +74 161 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 423 540 $ Poids 0 % |
| 2 | 61, rue Lavoie, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 333 500 $ (1 676 $/m²) 199 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 205 $ · Ajust. superficie −32 344 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 272 011 $ Poids 0 % |
| 3 | 252, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-30 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (883 $/m²) 135,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 834 $ Poids 0 % |
| 4 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +77 749 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 793 $ Poids 0 % |
| 5 | 45, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (887 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 121 864 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.