52 4E RANG · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · constr. 1958 · terrain 5 016,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 016,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 121 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
917725024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
13080917725024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 82 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Bellevue, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-03 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 467 500 $ Poids 2 % |
| 2 | 586, chemin Beauséjour, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 189 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 472 $ Poids 0 % |
| 3 | 99, Rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-04-15 · 3.0 km · Vendu 258 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +61 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 316 529 $ Poids 0 % |
| 4 | 496, chemin Principal, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −800 $ | 79 200 $ Poids 0 % |
| 5 | 39, rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-13 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 449 $/m²) 69 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 121 507 $ Poids 0 % |
| 6 | 145, rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (939 $/m²) 223,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 562 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, 1er Rang, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 62 000 $ (731 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 60 311 $ Poids 0 % |
| 8 | 176, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-07 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 148 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 553, chemin Thibault, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2025-10-08 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 788 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 716 $ Poids 0 % |
| 10 | 527, chemin Beauséjour, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 792 $/m²) 80,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 146 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.