50 Chemin BELLEVUE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
148 900 $
Unifamiliale · 1 545 $/m² · 96,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 912,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 912,7 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 400 $
Rôle antérieur 57 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918079600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
13080918079600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 30 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 093 $ Poids 13 % |
| 2 | 169, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 920 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 109 $ Poids 9 % |
| 3 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 208 571 $ Poids 7 % |
| 4 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 209 473 $ Poids 7 % |
| 5 | 156, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 186 500 $ (2 323 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 694 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 217 241 $ Poids 4 % |
| 6 | 8, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-05 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 141 825 $ Poids 3 % |
| 7 | 41, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 178 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 987 $ Poids 2 % |
| 8 | 45, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (887 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 93 479 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-08-12 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 643 $/m²) 79,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 157 059 $ Poids 1 % |
| 10 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −33 074 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 331 970 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, 1er Rang, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 62 000 $ (731 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 65 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.