70 Chemin BELLEVUE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
151 900 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 89,7 m² · constr. 1966 · terrain 3 111,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 111,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 700 $
Rôle antérieur 84 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918100361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
13080918100361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 31 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 151 000 $ (2 013 $/m²) 75 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 163 167 $ Poids 5 % |
| 2 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 831 $ Poids 3 % |
| 3 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 334 $ Poids 2 % |
| 4 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 206 818 $ Poids 2 % |
| 5 | 25, 1er Rang, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 62 000 $ (731 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 64 582 $ Poids 2 % |
| 6 | 156, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 186 500 $ (2 323 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 694 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 209 460 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 140 554 $ Poids 1 % |
| 8 | 41, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-05-28 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 178 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 341 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-08-12 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 643 $/m²) 79,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 151 554 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (887 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 90 508 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.