22 Chemin SAVANE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 115,9 m² · constr. 1940 · terrain 3 339,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 339,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 100 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918302592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
13080918302592600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 64 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 737 $ Poids 2 % |
| 2 | 45, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (887 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 102 128 $ Poids 1 % |
| 3 | 169, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-14 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 920 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 358 576 $ Poids 1 % |
| 4 | 41, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 178 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +34 163 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 972 $ Poids 1 % |
| 5 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 407 $ Poids 1 % |
| 6 | 252, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (883 $/m²) 135,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 187 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.