17 Chemin SAVANE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 1 429 $/m² · 200 m² · constr. 1960 · terrain 15 229,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 229,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 128 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918334582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
13080918334582500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 77 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Lavoie, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 333 500 $ (1 676 $/m²) 199 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 205 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 305 193 $ Poids 11 % |
| 2 | 292, rue du Portage, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 164 063 $ Poids 4 % |
| 3 | 176, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 148 500 $ Poids 1 % |
| 4 | 73, route du Vieux-Chemin, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 549 $ Poids 1 % |
| 5 | 58, chemin Bellevue, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 472 500 $ Poids 1 % |
| 6 | 252, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (883 $/m²) 135,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +28 300 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 183 317 $ Poids 0 % |
| 7 | 81, rue Saint-Pierre, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-11 · 3.3 km · Vendu 86 700 $ constr. 1910 Ajust. marché +16 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 112 283 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 465 044 $ Poids 0 % |
| 9 | 82-84, Rue Saint-Pierre, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-05-14 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 154 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-06-02 · 589 m · Vendu 151 000 $ (2 013 $/m²) 75 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 186 119 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-27 · 580 m · Vendu 70 000 $ (989 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 87 542 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-14 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (887 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 121 975 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.