Rue MARQUIS · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
207 800 $
Autre · terrain 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 400 $
Rôle antérieur 1 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918391646900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 400 $
ID provincial
13080918391646900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 54 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (989 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 36 % |
| 2 | 28, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (2 013 $/m²) 75 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 469 $ Poids 26 % |
| 3 | 61, rue Lavoie, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 333 500 $ (1 676 $/m²) 199 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 705 $ Poids 22 % |
| 4 | 220, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 101 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 359 $ Poids 15 % |
| 5 | 222, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 853 $ Poids 15 % |
| 6 | 8, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 496 $ Poids 13 % |
| 7 | 292, rue du Portage, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 313 $ Poids 13 % |
| 8 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 105 $ Poids 11 % |
| 9 | 234, rue Gauvin, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (353 $/m²) 438,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 761 $ Poids 10 % |
| 10 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 10 % |
| 11 | , Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 651 $ Poids 10 % |
| 12 | 250, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (620 $/m²) 129 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.