189 Rang BEAUSÉJOUR · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
172 100 $
Unifamiliale · 1 738 $/m² · 99 m² · constr. 1934 · terrain 4 997,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,2 m²
Frontage
164 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 88 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
927499264100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
13080927499264100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
189 900 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 41 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, route de la Résurrection, Saint-Eusèbe 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 236 000 $ (2 521 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 240 297 $ Poids 5 % |
| 2 | 527, chemin Beauséjour, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 792 $/m²) 80,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 158 694 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.