Rue TARDIF · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
102 000 $
Autre · 1 525 $/m² · 66,9 m² · constr. 2023 · terrain 3 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 734,3 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
28 500 $
Rôle antérieur 23 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928258979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
17 900 $
Rôle antérieur
23 700 $
ID provincial
13080928258979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 7 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 591 $/m²) 66 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 756 $ Poids 31 % |
| 2 | 33, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (989 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 914 $ Poids 20 % |
| 3 | 28, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 151 000 $ (2 013 $/m²) 75 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 166 640 $ Poids 12 % |
| 4 | 29, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 643 $/m²) 79,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 149 718 $ Poids 9 % |
| 5 | 39, rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-13 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 449 $/m²) 69 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 985 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.