166 Rue COMMERCIALE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 104,8 m² · constr. 1986 · terrain 9 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 435,5 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 153 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928279223300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
13080928279223300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 79 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 516 $ Poids 38 % |
| 2 | 41, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 178 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 334 $ Poids 29 % |
| 3 | 45, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (887 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 105 280 $ Poids 29 % |
| 4 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 860 $ Poids 27 % |
| 5 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 165 190 $ Poids 23 % |
| 6 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 245 129 $ Poids 17 % |
| 7 | 169, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 920 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 359 972 $ Poids 16 % |
| 8 | 43, chemin de la Petite-Rivière, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 323 839 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.