170 Rue COMMERCIALE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 142,8 m² · constr. 1986 · terrain 3 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 296 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 175 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928288238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
13080928288238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 84 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 273 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 317 $ Poids 28 % |
| 2 | 252, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (883 $/m²) 135,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 064 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.