174 Rue TARDIF · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
169 800 $
Autre · constr. 1979 · terrain 188 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 765,6 m²
Frontage
120,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 95 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928366399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
13080928366399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 40 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Lavoie, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 333 500 $ (1 676 $/m²) 199 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 015 $ | 307 690 $ Poids 40 % |
| 2 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 23 % |
| 3 | 220, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 101 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 120 459 $ Poids 21 % |
| 4 | 65-67, rue du Vieux-Chemin, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-10-17 · 830 m · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 982 $ Poids 21 % |
| 5 | 222, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 332 753 $ Poids 21 % |
| 6 | 292, rue du Portage, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 313 $ Poids 21 % |
| 7 | 8, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 996 $ Poids 19 % |
| 8 | 250, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (620 $/m²) 129 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 000 $ Poids 15 % |
| 9 | 73, route du Vieux-Chemin, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 478 974 $ Poids 15 % |
| 10 | 33, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (989 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 76 692 $ Poids 14 % |
| 11 | 41, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 178 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 316 309 $ Poids 14 % |
| 12 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 605 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.