33 Rang BEAUSÉJOUR · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 113,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 306,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,9 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 125 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937948961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
13080937948961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 72 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 920 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 635 $ Poids 14 % |
| 2 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 287 $ Poids 12 % |
| 3 | 45, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (887 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 100 930 $ Poids 1 % |
| 4 | 41, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 178 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +29 873 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 331 182 $ Poids 1 % |
| 5 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 061 $ Poids 1 % |
| 6 | 43, chemin de la Petite-Rivière, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 312 393 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.