Rue MADGIN · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
139 000 $
Autre · 831 $/m² · 167,2 m² · constr. 1975 · terrain 66 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 792,1 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
27 800 $
Rôle antérieur 21 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938129510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
21 600 $
ID provincial
13080938129510200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 25 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Lavoie, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 333 500 $ (1 676 $/m²) 199 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 205 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 277 709 $ Poids 28 % |
| 2 | 252, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-30 · 868 m · Vendu 120 000 $ (883 $/m²) 135,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 836 $ Poids 22 % |
| 3 | 242, Rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-05-14 · 763 m · Vendu 167 000 $ (1 176 $/m²) 142 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 226 200 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.