186 Rue RAYMOND · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 118,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 182 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938130816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
13080938130816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 74 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-14 · 470 m · Vendu 320 000 $ (2 920 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 393 356 $ Poids 42 % |
| 2 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 624 m · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 182 263 $ Poids 35 % |
| 3 | 252, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (883 $/m²) 135,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 512 $ Poids 15 % |
| 4 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 931 $ Poids 15 % |
| 5 | 45, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (887 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 115 333 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.