Rue RAYMOND · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
109 500 $
Autre · constr. 1940 · terrain 15 821,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 821,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
27 300 $
Rôle antérieur 23 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938140680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
11 300 $
Rôle antérieur
23 800 $
ID provincial
13080938140680000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 10 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-07 · 285 m · Vendu 165 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 148 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 669 m · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 386 $ Poids 44 % |
| 3 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 180 355 $ Poids 36 % |
| 4 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 921 m · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 316 $ Poids 34 % |
| 5 | 169, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-14 · 536 m · Vendu 320 000 $ (2 920 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 379 $ Poids 32 % |
| 6 | 145, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 591 $/m²) 66 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 040 $ Poids 29 % |
| 7 | 250, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (620 $/m²) 129 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 73 200 $ Poids 27 % |
| 8 | 222, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 285 323 $ Poids 20 % |
| 9 | 220, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 101 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 103 289 $ Poids 19 % |
| 10 | 156, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-02 · 591 m · Vendu 186 500 $ (2 323 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 198 544 $ Poids 18 % |
| 11 | 234, rue Gauvin, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (353 $/m²) 438,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 160 261 $ Poids 18 % |
| 12 | 8, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 119 896 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.