172 Rue RAYMOND · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 132 m² · constr. 1975 · terrain 1 086 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 166 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938143948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
13080938143948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 85 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-14 · 138 m · Vendu 320 000 $ (2 920 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +32 701 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 382 080 $ Poids 32 % |
| 2 | 252, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (883 $/m²) 135,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 295 $ Poids 30 % |
| 3 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 615 $ Poids 21 % |
| 4 | 45, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (887 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 112 118 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.