150 Rue RAYMOND · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
176 900 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 80,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 86 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938167312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
13080938167312500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 44 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 439 m · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 669 $ Poids 84 % |
| 2 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 183 m · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 217 256 $ Poids 63 % |
| 3 | 8, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-05 · 867 m · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 080 $ Poids 53 % |
| 4 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 83 m · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 146 699 $ Poids 43 % |
| 5 | 145, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-11 · 379 m · Vendu 105 000 $ (1 591 $/m²) 66 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 415 $ Poids 41 % |
| 6 | 156, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-02 · 159 m · Vendu 186 500 $ (2 323 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 662 $ | 212 532 $ Poids 31 % |
| 7 | 29, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-08-12 · 768 m · Vendu 130 000 $ (1 643 $/m²) 79,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 829 $ Poids 27 % |
| 8 | 41, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-05-28 · 982 m · Vendu 300 000 $ (3 178 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 305 904 $ Poids 27 % |
| 9 | 39, rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 449 $/m²) 69 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 695 $ Poids 5 % |
| 10 | 43, chemin de la Petite-Rivière, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 286 292 $ Poids 3 % |
| 11 | 33, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (989 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 84 188 $ Poids 1 % |
| 12 | 28, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 151 000 $ (2 013 $/m²) 75 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 153 704 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.