144 Rue RAYMOND · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 2 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 683 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 147 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938168921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
13080938168921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 74 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 192 m · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 159 312 $ Poids 68 % |
| 2 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 337 m · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 038 $ Poids 54 % |
| 3 | 169, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-14 · 366 m · Vendu 320 000 $ (2 920 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 347 604 $ Poids 46 % |
| 4 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 72 m · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 237 010 $ Poids 46 % |
| 5 | 41, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-05-28 · 877 m · Vendu 300 000 $ (3 178 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 331 563 $ Poids 42 % |
| 6 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 130 $ Poids 41 % |
| 7 | 45, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-14 · 929 m · Vendu 95 000 $ (887 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 101 600 $ Poids 39 % |
| 8 | 43, chemin de la Petite-Rivière, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 312 345 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.